서울 강동구 상일동에 위치한 이편한세상 고덕 어반브릿지에서 계약 취소로 발생한 4세대 무순위 청약 모집이 시작되었습니다. 특히 신혼부부, 국가유공자 및 국가보훈대상자에게 특별히 제공되는 이번 청약 기회는 입주 예정이 빠르고, 서울의 대표적인 교통 및 학군 인프라가 완비된 지역에 위치해 큰 관심을 받고 있습니다. 이번 글에서는 분양 개요부터 청약 일정, 자격 조건, 주변 시세와 비교한 투자 가치까지 정보를 제공해드리겠습니다.
1. 이편한세상 고덕 어반브릿지 청약 개요
- 위치: 서울시 강동구 상일동 554-38
- 총 세대수: 지하 2층 ~ 지상 27층, 6개 동, 총 593세대 중 계약취소된 4세대
- 입주 예정: 2024년 12월
- 교통 환경: 5호선 강일역 도보 7분
- 주변 시설: 코스트코, 이마트, 강솔초등학교(예정), 고덕강일공공주택지구 인접
- 시공사: DL이앤씨
2. 청약 일정 및 주요 내용
- 입주자 모집 공고일: 11월 7일 (목)
- 특별 공급 접수일: 11월 14일 (목)
- 당첨자 발표일: 11월 19일 (화)
- 서류 접수: 11월 20일 (수) ~ 21일(목)
- 계약 체결: 11월 25일 (월)
이번 청약은 신혼부부, 국가유공자 및 국가보훈대상자를 대상으로 하며, 특별 공급 조건으로만 진행됩니다.
3. 공급규모 및 분양가
- 84A (1002동 0801호): 7억 9,898만 원 (신혼부부 특별공급)
- 84C (1002동 0723호): 7억 9,360만 원 (기관추천 특별공급-국가유공자 or 국가보훈대상자)
- 84D (1001동 0332호): 7억 8,400만 원 (신혼부부 특별공급)
- 84D (1002동 1126호): 8억 213만 원 (신혼부부 특별공급)
발코니 확장 및 추가 옵션: 별도 비용 추가
납부 비율은 계약금 20%, 잔금 80% 로 이루어지며, 발코니 확장비용과 기타 선택 사항에 따라 추가 비용이 발생할 수 있습니다.
ㅁ 84A type (신혼부부 특별공급)
ㅁ 84D type (신혼부부 특별공급)
ㅁ 84C type (기관추천 특별공급)
4. 청약 신청 자격 및 주요 조건
- 대상: 서울특별시 거주 중인 무주택 세대
- 신혼부부 특별공급: 혼인기간 7년 이내
- 국가유공자 및 국가보훈대상자 특별공급: 기관 추천 대상자
- 전매 제한: 3년
- 거주 의무: 5년 (입주 후 3년 이내 거주 조건 충족 가능)
- 청약 통장 필요 여부: 불필요
- 청약 신청금: 없음
- 당첨 방식: 추첨
해당 주택에 당첨되면 10년간 재당첨 제한이 있으며, 3년 내 전매가 금지됩니다.
5. 주변 시세 및 투자 가치 분석
인근의 미사강변센트럴풍경채와 비교해보면, 이 단지의 매물가는 주변 시세 대비 경쟁력이 높습니다.
- 미사강변센트럴풍경채 (2019년 입주)
- 최고가: 84㎡ 기준 12억 3,250만 원 (2021년 9월)
- 최저 호가: 11억 원
- 최근 거래가: 10억 2,000만 원 (2024년 9월)
2021년에 최초 분양된 이편한세상 고덕 어반브릿지는 이번 청약에서 2021년 분양가를 유지하고 있습니다. 연식 면에서 5년의 차이가 나고, 강일역과의 접근성이 좋다는 점을 고려하면 충분한 투자 메리트가 있는 것으로 평가됩니다.
6. 이편한세상 고덕 어반브릿지 청약의 장점
- 안정성: 분양가 상한제가 적용되어, 시세 대비 낮은 분양가로 접근할 수 있습니다.
- 교통 및 생활 인프라: 5호선 강일역 도보 7분 거리로 서울 주요 지역으로의 접근성이 좋습니다.
- 미래 가치: 향후 초등학교 개교 예정으로 학군 프리미엄 기대가 높습니다.
- 특별공급 조건: 신혼부부 및 국가유공자 등 대상자에 대한 청약 경쟁률이 상대적으로 낮을 가능성이 있습니다.
7. 청약 신청 시 유의사항
이번 무순위 청약은 인터넷 청약 신청(현장 접수 불가)으로만 가능합니다. 청약홈에서 PC나 모바일로 신청할 수 있으며, 공동인증서(구 공인인증서) 혹은 금융인증서가 필요합니다.
- 청약홈 접속 후 청약 신청 절차
- 인증서 로그인 → 청약 신청 → 주택 유형 선택 → 청약 자격 및 정보 입력
- 청약 신청 가능 시간: 오전 9시 ~ 오후 5시 30분
주의사항: 오후 5시 30분까지 신청완료해야하며, 청약 신청 이후 당첨되었으나 자격 미달 또는 부적격 신청으로 판명되면 당첨이 취소될 수 있으며, 이후 일정 기간 동안 청약 자격에 제한이 발생할 수 있습니다.
8. 마치며
이편한세상 고덕 어반브릿지는 서울 동남권의 강동구 상일동에 위치하여 주거 환경이 매우 뛰어나며, 교통 및 학군, 생활 인프라가 모두 갖추어져 있어 매력적인 선택지입니다. 특히 2021년 분양가로 2024년 입주를 앞둔 만큼, 주변 시세 대비 충분한 안전 마진을 제공하는 투자 가치가 높은 아파트라 할 수 있습니다.
신혼부부나 국가유공자 및 국가보훈대상자 자격을 갖춘 분들이라면 이번 기회를 적극적으로 고려해보시기를 권장합니다.